Stéphanie MORIN Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94.5 m²

Antony (92160)

716 000 € Référence 3775

A propos de ce bien

COUP DE COEUR : ANTONY CENTRE-VILLE, BEL APPARTEMENT DONNANT UNIQUEMENT SUR JARDINS, DE 5 PIECES - 94,50 M²- TRES LUMINEUX, AU 2ème ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE BON STANDING EDIFIEE EN 1998 ET TRES BIEN ENTRETENUE, A 5 MINUTES DU RER B ANTONY, comprenant :

Entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, toilettes avec lave-mains, salon-salle à manger (32 m²) avec accès à 2 balcons exposés Est et Sud, dégagement avec placard desservant une salle d’eau, deux chambres dont une avec placard et donnant toutes deux sur un balcon au calme sur jardin, une suite parentale avec rangement et salle de bains attenante avec toilettes.

Au sous-sol accessible par ascenseur : une cave et une place de parking

Les plus de ce bien : calme exceptionnel, luminosité et ensoleillement, 3 balcons, beau volume global, nombreux rangements, proximité des commodités (RER + commerces et théâtre). Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet), beau parquet, peintures récentes.

Résidence ravalée + étanchéité du toit terrasse et nettoyage toiture + changement des gouttières en 2022.

Excellente carte scolaire (F.Buisson et F.Furet)

Copropriété de 19 lots principaux - charges courantes 269 € / mois en ce compris l’eau froide .

Prix : 716.000 € dont honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2100 € suivant DPE du 6 septembre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 94,50 m²
carrez 94,50 m²
séjour 32,19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Est
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Intérieur de la résidence
cave
balcon
interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 716 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 695 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

Charges 269,16 €

Taxe foncière annuelle 2 239 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94.5 m²

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